Términos y Condiciones de Uso

Paraguay Potaite

Para Asesores Inmobiliarios

El objetivo del sitio es intermediar entre los asesores inmobiliarios registrados como usuarios y los potenciales clientes también registrados. Se trata de una herramienta de registro gratuito que permite a los asesores publicar sus propiedades y a los usuarios acceder a ellas mediante una búsqueda centralizada de inmuebles en Paraguay.

1. Toda persona que utilice el sitio web acepta, sin condiciones, todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso, de carácter obligatorio y vinculante, incluidas sus modificaciones y documentos complementarios, obligándose a cumplirlos sin objeción. Si el usuario no está de acuerdo con alguno de los términos, no debe utilizar el sitio.
2. El Asesor Inmobiliario que se suscriba reconoce a los propietarios del sitio web la obligación de pagar el 50% de la comisión pactada con el cliente en caso de que la operación se concrete con la intermediación directa de los administradores de la página. También deberá abonar la comisión que corresponda a la parte colocadora conforme a los usos y costumbres vigentes en la República del Paraguay (por ejemplo: la mitad del canon de alquiler mensual pactado o el 10% del alquiler temporal). Dicho monto será cobrado directamente al requirente tomador.
3. En caso de que el cierre del negocio se produzca entre dos asesores inmobiliarios con la intermediación de los administradores de la página, ambas partes —el asesor captador y el colocador— estarán obligadas al pago del 15% cada uno de la comisión pactada que les correspondiere.
4. Los usuarios deberán utilizar los contenidos del sitio conforme a la ley, el orden público y las buenas costumbres. Queda expresamente prohibido:
   • Ingresar o difundir contenidos de carácter racista, xenófobo, pornográfico, apologías al terrorismo o cualquier material que atente contra los derechos humanos.
   • Difundir virus u otros programas susceptibles de dañar los sistemas informáticos del proveedor, de terceros o de usuarios.
   • Publicar información falsa, ambigua, inexacta o que induzca a error.
   • Suplantar la identidad de otros usuarios o utilizar sus claves de acceso.
   • Difundir contenidos que lesionen el honor, la intimidad o la propia imagen de las personas.
   • Infringir derechos de propiedad intelectual e industrial (patentes, marcas, copyright).
   • Enviar spam, correos masivos no solicitados, publicidad ilícita o engañosa.
   • Impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento del sitio mediante software, rutinas o cualquier acción que genere una carga desproporcionada en la infraestructura.
   • Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier software del sitio.

Para Particulares

El área de "particulares" del sitio tiene como objetivo intermediar entre potenciales interesados en la compraventa o alquiler de una propiedad ofrecida por un usuario particular y los asesores inmobiliarios que deseen comercializar dichas propiedades a terceros.

1. Toda persona que utilice el sitio web acepta sin condiciones los presentes Términos y Condiciones de Uso. Si no está de acuerdo con alguno de ellos, no debe utilizar el sitio.
2. El oferente particular reconoce la obligación de pagar a los propietarios del sitio una comisión del 5,5% en caso de que la operación se concrete con la intermediación directa de los administradores. También deberá abonar la comisión que corresponda a la parte captadora según los usos y costumbres vigentes (ejemplo: la mitad del canon mensual de alquiler o el 10% del alquiler temporal), cobrándose directamente al propietario y al arrendatario.
3. Si para el cierre de la operación intervinieren otros intermediarios, se destinará a estos el porcentaje de la comisión pactada para la venta o el alquiler.
4. Las mismas prohibiciones y obligaciones de uso responsable de contenidos aplican a los particulares, en idénticos términos que los detallados para asesores inmobiliarios.

Políticas de Privacidad

Las políticas de privacidad se aplican tanto a asesores inmobiliarios como a particulares, y contemplan:

Responsabilidad del usuario

Cada usuario asume plena responsabilidad por los posibles daños ocasionados por el mal uso del sitio, comprometiéndose a evitar acciones que afecten sistemas, equipos o servicios.

Modificaciones

Paraguay Potaite se reserva el derecho de modificar los Términos y Condiciones en cualquier momento. El uso posterior del sitio implica aceptación automática de dichas modificaciones.

Registro y datos

Los usuarios deberán completar sus datos personales o profesionales, registrar un correo electrónico y una contraseña, y custodiar esta última de manera segura.

Uso de información

Paraguay Potaite no se hace responsable de la veracidad de la información proporcionada por los usuarios, ni de las diferencias que puedan surgir entre ellos.

Confidencialidad

Los datos proporcionados se almacenarán conforme a la legislación vigente en Paraguay. Paraguay Potaite reconoce la confidencialidad de dicha información y solo podrá revelarla a requerimiento de una autoridad pública competente.

Derechos de autor

Paraguay Potaite es titular del nombre de dominio, logotipos, imágenes, marcas y contenidos publicados en el sitio, los cuales no podrán ser utilizados sin consentimiento expreso por escrito.

Jurisdicción

En caso de incumplimiento de los Términos y Condiciones, Paraguay Potaite se reserva el derecho de iniciar acciones legales ante los Tribunales de Asunción, con prórroga de competencia pactada.

Notificaciones

Toda comunicación deberá realizarse por escrito al correo electrónico registrado por el usuario o mediante carta documento. Las notificaciones destinadas a Paraguay Potaite deberán remitirse al correo electrónico: py.potaite@gmail.com.

Para todos los efectos legales derivados de lo estipulado precedentemente, el usuario reconoce y asume todas las obligaciones en los términos estipulados, así como le quedan garantizados por este documento todos sus derechos, conforme a la legislación vigente en la República del Paraguay.